[ad_1]
وقفزت أسعار الرهن العقاري إلى أعلى قراءة لها منذ نوفمبر، حيث يمتد الجدول الزمني لتخفيضات أسعار الفائدة المتوقعة بشكل أعمق حتى عام 2024.
وبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما 7.29 في المائة يوم الأربعاء، وهي أعلى قراءة منذ نوفمبر، وفقا لما ذكرته صحيفة Mortgage News Daily.
وجاء هذا الارتفاع بعد صدور بيانات التضخم الجديدة لمؤشر أسعار المستهلكين لشهر مارس، والتي جاءت أعلى بقليل من توقعات الاقتصاديين. وأثارت البيانات مخاوف من أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيؤجل تخفيضات أسعار الفائدة المتوقعة في عام 2023.
ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل ملحوظ منذ بداية عام 2022، متتبعة بشكل وثيق ارتفاع أسعار الفائدة التي حددتها لجنة من مسؤولي بنك الاحتياطي الفيدرالي. ورفع البنك المركزي تكاليف الاقتراض من ما يقرب من الصفر في مارس 2022 إلى نطاق يتراوح بين 5.25 إلى 5.5 بالمئة في يوليو الماضي، وأبقى أسعار الفائدة ثابتة في اجتماعات لاحقة.
وبلغ متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما ذروته عند 8 في المائة في أكتوبر، وفقا لمؤشر الرهن العقاري اليومي. وانخفضت أسعار الرهن العقاري إلى أقل من 7% في ديسمبر بعد أن أشار بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى عدة تخفيضات في أسعار الفائدة في عام 2024، لكنها ارتفعت مرة أخرى حيث تشير البيانات الاقتصادية الجديدة إلى أن مكافحة التضخم قد وصلت إلى مستوى مرتفع.
أدت سلسلة من بيانات الأسعار والتوظيف والنمو التي لا تزال مرتفعة إلى تأخير الجدول الزمني لخفض تكاليف الاقتراض. كشفت بيانات حكومية جديدة صدرت يوم الأربعاء عن ارتفاع طفيف في التضخم في مارس، حيث ارتفع مؤشر أسعار المستهلك بنسبة 3.5 في المائة مقارنة بالعام الماضي.
لقد أثرت معدلات الرهن العقاري المرتفعة على مشتري المنازل بشدة، وخاصة مشتري المنازل لأول مرة. وللمساعدة في التحايل على تكاليف الاقتراض المرتفعة، تم شراء أكثر من ثلث المنازل بصفقات نقدية بالكامل في فبراير، وقفز متوسط الدفعة الأولى بنسبة 24.1% مقارنة بالعام الماضي، وفقًا لتقرير حديث صادر عن شركة Redfin العقارية، التي تتجه نحو الخارج. المشترين الذين لا يستطيعون تحمل هذه الخيارات.
حقوق الطبع والنشر لعام 2024 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر