[ad_1]
حث العديد من أعضاء مجلس الشيوخ الديمقراطيين مجلس الاحتياطي الفيدرالي يوم الأحد على خفض أسعار الفائدة، والتي يقولون إنها “تفاقم الأزمة المستمرة في البلاد فيما يتعلق بالحصول على السكن والقدرة على تحمل تكاليفه”.
وفي رسالة إلى رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول، والسناتور إليزابيث وارن (ديمقراطية من ماساشوستس)، وجون هيكنلوبر (ديمقراطي من كولورادو)، وجاكي روزين (ديمقراطي من نيفادا)، وشيلدون وايتهاوس (DR.I)، قالوا إن البنك المركزي وقد أدى قرار رفع الأسعار بسرعة إلى ارتفاع التكاليف على مشتري المنازل والمستأجرين، فضلا عن عدم وجود بناء جديد.
“بينما يدرس بنك الاحتياطي الفيدرالي خطواته التالية في العام الجديد، نحثكم على النظر في آثار قرارات أسعار الفائدة على سوق الإسكان وعكس الزيادات المثيرة للقلق في أسعار الفائدة التي جعلت الإسكان الميسر بعيدًا عن متناول الكثيرين”. كتبت المجموعة في رسالة يوم الأحد.
ورفع بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بشكل متكرر طوال عامي 2022 و2023 لكبح التضخم، الذي بلغ ذروته عند أعلى مستوى له منذ 40 عامًا عند 9.1% في يونيو 2022.
ومنذ ذلك الحين تباطأ التضخم بشكل ملحوظ، حيث ارتفعت أسعار المستهلكين بنسبة 3.4% فقط على أساس سنوي في ديسمبر/كانون الأول، وأحجم البنك المركزي عن رفع أسعار الفائدة في اجتماعاته الثلاثة الأخيرة على التوالي.
ورغم اعتراف أعضاء مجلس الشيوخ الديمقراطيين بالقرار الذي اتخذه بنك الاحتياطي الفيدرالي بالإبقاء على أسعار الفائدة ثابتة في الأشهر الأخيرة، فقد حذروا من أن “أسعار الفائدة لا تزال مرتفعة للغاية بالنسبة للعديد من الأسر الأميركية، التي لا تستطيع بالفعل دفع الإيجار أو شراء أول منزل لها”.
وقد ارتفعت معدلات الرهن العقاري، التي تميل إلى اتباع أسعار الفائدة، خلال العامين الماضيين. وفي أواخر تشرين الأول (أكتوبر)، ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما إلى ما يقرب من 8 في المائة، مسجلا أعلى مستوى له منذ عقدين من الزمن. وانخفض منذ ذلك الحين إلى متوسط 6.69 في المئة.
وأشار أعضاء مجلس الشيوخ إلى أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري أدى إلى ارتفاع التكاليف على أصحاب المنازل وردع مشتري المنازل المحتملين لأول مرة، الذين ظلوا في سوق الإيجار.
ومع ذلك، فقد أشاروا إلى أن أسعار الفائدة المرتفعة قد تُرجمت أيضًا إلى ارتفاع تكاليف الإيجار، حيث يقوم الملاك بنقل تكاليف معدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى المستأجرين.
وحذر أعضاء مجلس الشيوخ الديمقراطيون أيضًا من أن هذا النقص في القدرة على تحمل تكاليف السكن “يضع عبئًا متباينًا على أكتاف الأسر السوداء والإسبانية”.
ومن المقرر أن تجتمع لجنة الاحتياطي الفيدرالي المسؤولة عن اتخاذ قرار السياسة النقدية في وقت لاحق من هذا الأسبوع. في حين أنه من المتوقع إلى حد كبير أن يبقي أسعار الفائدة ثابتة في اجتماعه في يناير، قال معظم مسؤولي بنك الاحتياطي الفيدرالي في ديسمبر إنهم يتوقعون خفض أسعار الفائدة مرتين على الأقل في عام 2024.
حقوق الطبع والنشر لعام 2023 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر