[ad_1]
للحصول على تنبيهات مجانية للأخبار العاجلة في الوقت الفعلي يتم إرسالها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك، اشترك في رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بالأخبار العاجلة اشترك في رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بالأخبار العاجلة المجانية
في قلب حي كيبيرا المزدحم بالعاصمة الكينية، تتقاسم جاسينتر أوينو منزلاً صغيراً من الصفيح مع زوجها وأطفالها الأربعة. إنها تحسد أولئك الذين فروا من هذه المنازل المؤقتة إلى مساكن أكثر استدامة بموجب خطة الإسكان بأسعار معقولة التي وضعتها الحكومة.
لا تستطيع ربة المنزل البالغة من العمر 33 عامًا وزوجها الذي يعمل في البناء توفير ثمن شراء منزل حكومي مكون من غرفة واحدة وهو 3800 دولار. تم بناء منزلهم المصنوع من الصفيح مقابل 380 دولارًا ويفتقر إلى المرحاض والمياه الجارية.
وقال أوينو “إن هذه المساكن الحكومية هي بمثابة حلم بالنسبة لنا، ولكن دخولنا ببساطة لا تسمح لنا بذلك”.
وتخطط الحكومة لبناء 250 ألف منزل سنويا بهدف سد العجز في الإسكان الذي تقدره بيانات البنك الدولي بنحو مليوني وحدة. وقد أطلقت الخطة في عام 2022، لكن لا توجد بيانات متاحة عن عدد المنازل التي تم الانتهاء من بنائها بالفعل.
تعد المناطق الحضرية في كينيا موطنًا لثلث إجمالي سكان البلاد البالغ عددهم أكثر من 50 مليونًا. ومن بين سكان المناطق الحضرية، يعيش 70% في مستوطنات غير رسمية تتميز بالافتقار إلى البنية التحتية الأساسية، وفقًا لبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية.
وقد انتقل بعض الكينيين في المناطق الحضرية إلى مشروع إسكان حكومي على مشارف العاصمة نيروبي، حيث بيعت الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 7600 دولار في العام الماضي.
قام فيليستر مويما، وهو مقدم طعام سابق يبلغ من العمر 55 عامًا، بدفع وديعة تبلغ حوالي 10% من خلال خطة ادخار، ومن المتوقع أن يسدد الرصيد في 25 عامًا.
“هنا بدأت حياتي”، قالت. “إذا فعلت شيئًا هنا، فسيكون ذلك دائمًا. إذا زرعت زهرة، فلن يقول لي أحد: اقتلعها، لا أريدها هنا. هذا يمنحني الحياة”.
لكن الخبراء يقولون إن عملية البناء والتمويل بحاجة إلى التغيير والتسريع من أجل سد العجز في الإسكان في كينيا.
وقال إيشاكو ميتومبي، رئيس موئل الأمم المتحدة في شرق أفريقيا، الذي أوصى بنظام ادخار تعاوني يحظى بشعبية لدى الشركات الكينية: “لا يمكننا الاعتماد على طريق الرهن العقاري التقليدي”.
بالنسبة لبناء المنازل، يستكشف البعض التكنولوجيا الناشئة للطباعة ثلاثية الأبعاد. تقوم الآلة بوضع طبقات من الملاط الخاص لتشكيل الجدران الخرسانية وتقليل وقت البناء بعدة أيام مقارنة بأعمال الطوب والملاط التقليدية.
استخدمت شركة 14Trees هذه التكنولوجيا لبناء منزل عرض في نيروبي و10 منازل في مقاطعة كيليفي الساحلية.
وقال الرئيس التنفيذي للشركة، فرانسوا بيرو، إن التكنولوجيا يمكن أن تساعد في تلبية الاحتياجات الهائلة للإسكان في القارة الأفريقية، لكن الأمر سيستغرق بعض الوقت.
وقال بيروت: “إذا أردنا التخلص من هذا التراكم، فنحن بحاجة إلى البناء بشكل مختلف، ونحن بحاجة إلى البناء على نطاق واسع، وبسرعة، وبمواد منخفضة الكربون، وهذا ما تجعله الطباعة ثلاثية الأبعاد للبناء ممكنًا”.
ولا تزال منازل الشركة، مثل العديد من المنازل المبنية تقليديا، بعيدة عن متناول معظم الكينيين. ويبلغ سعر المنزل المكون من غرفتي نوم 22 ألف دولار، والمنزل المكون من ثلاث غرف نوم 29 ألف دولار. لكن بيروت أكد أن الحصول على طابعة محليًا وتصنيع الملاط محليًا من شأنه أن يساعد في خفض التكاليف.
وقال “إن الناس لا يهتمون بالتكنولوجيا ولا يهتمون بها حقًا. ما يهمهم هو التصميم والسعر وطريقة الإعداد وتخطيط المبنى”.
وقال نيكسون أوتينو، المهندس المعماري ومؤسس شركة نيكو جرين، وهي شركة استشارات الاستدامة، إن مثل هذه التكنولوجيا الجديدة لديها إمكانات كبيرة ولكنها لا تزال محدودة.
وقال “إن الأمر سيستغرق وقتًا طويلاً حتى تتمكن من التنافس مع المباني التقليدية. فباستخدام المباني التقليدية، يستطيع الجميع بناء منازلهم في أي مكان. فهم قادرون على الوصول إلى المواد، كما أنهم قادرون على الوصول إلى الحرفيين الذين يقومون ببناء المنزل، ويمكنهم التخطيط للتكلفة”.
لا يزال التمويل يشكل تحديًا. في يونيو 2023، أقر البرلمان الكيني قانونًا للتمويل يتضمن ضريبة إسكان جديدة بنسبة 1.5٪ من الدخل الإجمالي، لاستخدامها في بناء مساكن بأسعار معقولة. يتم الطعن في القانون في المحكمة. يزعم المنتقدون أن الضريبة تمييزية لأنها تنطبق فقط على أولئك الذين لديهم وظائف رسمية.
وإذا تم رفض الضريبة، فسوف تحتاج الحكومة الكينية إلى البحث في أماكن أخرى عن التمويل لبناء مساكن ميسورة التكلفة.
وتعد ضريبة الإسكان إحدى القضايا التي تثير استياء الشباب الذين نظموا سلسلة من الاحتجاجات شملت الاقتحام الاستثنائي للبرلمان يوم الثلاثاء. وقُتل أكثر من 20 شخصاً عندما فتحت الشرطة النار.
دافع الرئيس ويليام روتو عن الحاجة إلى الضريبة.
وقال في وقت سابق من هذا العام ردا على التحدي القانوني: “لقد قلنا إن السكن بأسعار معقولة والإسكان الاجتماعي هو حق”.
___
تتلقى وكالة أسوشيتد برس دعمًا ماليًا لتغطية الصحة العالمية والتنمية في أفريقيا من صندوق مؤسسة بيل وميليندا جيتس. AP هي المسؤولة الوحيدة عن جميع المحتويات. ابحث عن معايير AP للعمل مع المؤسسات الخيرية، وقائمة الداعمين ومناطق التغطية الممولة على AP.org.
[ad_2]
المصدر