[ad_1]
نيروبي، كينيا – في قلب حي كيبيرا المزدحم في العاصمة الكينية، تتقاسم جاسينتر أوينو منزلاً صغيراً من الصفيح مع زوجها وأطفالها الأربعة. إنها تحسد أولئك الذين فروا من هذه المنازل المؤقتة إلى مساكن أكثر استدامة بموجب خطة الإسكان بأسعار معقولة التي وضعتها الحكومة.
ربة المنزل البالغة من العمر 33 عامًا وزوجها البناء غير قادرين على جمع سعر شراء منزل حكومي مكون من غرفة واحدة وهو 3800 دولار. تم تشييد منزلهم الصفيح بمبلغ 380 دولارًا ويفتقر إلى مرحاض ومياه جارية.
وقال أوينو “إن هذه المساكن الحكومية هي بمثابة حلم بالنسبة لنا، ولكن دخولنا ببساطة لا تسمح لنا بذلك”.
وتخطط الحكومة لبناء 250 ألف منزل سنويا بهدف سد العجز في الإسكان الذي تقدره بيانات البنك الدولي بنحو مليوني وحدة. وقد أطلقت الخطة في عام 2022، لكن لا توجد بيانات متاحة عن عدد المنازل التي تم الانتهاء من بنائها بالفعل.
تعد المناطق الحضرية في كينيا موطنًا لثلث إجمالي سكان البلاد البالغ عددهم أكثر من 50 مليونًا. ومن بين سكان المناطق الحضرية، يعيش 70% في مستوطنات غير رسمية تتميز بالافتقار إلى البنية التحتية الأساسية، وفقًا لبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية.
انتقل بعض الكينيين الحضريين إلى مشروع إسكان حكومي على مشارف العاصمة نيروبي، حيث بيعت الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة بمبلغ 7600 دولار في العام الماضي.
قام فيليستر مويما، وهو متعهد طعام سابق يبلغ من العمر 55 عامًا، بدفع وديعة تبلغ حوالي 10% من خلال خطة ادخار، ومن المتوقع أن يسدد الباقي خلال 25 عامًا.
“هنا بدأت حياتي”، قالت. “إذا فعلت شيئًا هنا، فسيكون ذلك دائمًا. إذا زرعت زهرة، فلن يقول لي أحد: اقتلعها، لا أريدها هنا. هذا يمنحني الحياة”.
لكن الخبراء يقولون إن البناء والتمويل بحاجة إلى التغيير والإسراع من أجل سد العجز في الإسكان في كينيا.
وقال إيشاكو ميتومبي، رئيس موئل الأمم المتحدة في شرق أفريقيا، الذي أوصى بنظام ادخار تعاوني يحظى بشعبية لدى الشركات الكينية: “لا يمكننا الاعتماد على طريق الرهن العقاري التقليدي”.
بالنسبة لبناء المنازل، يستكشف البعض التكنولوجيا الناشئة للطباعة ثلاثية الأبعاد. تقوم الآلة بوضع طبقات من الملاط الخاص لتشكيل الجدران الخرسانية وتقليل وقت البناء بعدة أيام مقارنة بأعمال الطوب والملاط التقليدية.
استخدمت شركة 14Trees هذه التكنولوجيا لبناء منزل عرض في نيروبي و10 منازل في مقاطعة كيليفي الساحلية.
وقال الرئيس التنفيذي للشركة فرانسوا بيرو إن التكنولوجيا يمكن أن تساعد في معالجة الحاجة الضخمة للإسكان في القارة الأفريقية، لكن الأمر سيستغرق بعض الوقت.
وقال بيروت: “إذا أردنا التخلص من هذا التراكم، فنحن بحاجة إلى البناء بشكل مختلف، ونحن بحاجة إلى البناء على نطاق واسع، وبسرعة، وبمواد منخفضة الكربون، وهذا ما تجعله الطباعة ثلاثية الأبعاد للبناء ممكنًا”.
ولا تزال منازل الشركة، مثل العديد من المنازل المبنية تقليديا، بعيدة عن متناول معظم الكينيين. ويبلغ سعر المنزل المكون من غرفتي نوم 22 ألف دولار، والمنزل المكون من ثلاث غرف نوم 29 ألف دولار. لكن بيروت أكد أن الحصول على طابعة محليًا وتصنيع الملاط محليًا من شأنه أن يساعد في خفض التكاليف.
“الناس لا يقلقون حقًا أو يهتمون بالتكنولوجيا. ما يهتمون به هو التصميم والسعر وطريقة إعداده وتصميم المبنى”.
وقال نيكسون أوتينو، المهندس المعماري ومؤسس شركة نيكو جرين للاستشارات المستدامة، إن هذه التكنولوجيا الجديدة تتمتع بإمكانات كبيرة ولكنها تظل محدودة.
وقال “إن الأمر سيستغرق وقتًا طويلاً حتى تتمكن من التنافس مع المباني التقليدية. فباستخدام المباني التقليدية، يستطيع الجميع بناء منازلهم في أي مكان. فهم قادرون على الوصول إلى المواد، كما أنهم قادرون على الوصول إلى الحرفيين الذين يقومون ببناء المنزل، ويمكنهم التخطيط للتكلفة”.
ولا يزال التمويل يشكل تحديا. وفي يونيو/حزيران 2023، أقر البرلمان الكيني قانونًا ماليًا يتضمن ضريبة إسكان جديدة بنسبة 1.5% على إجمالي الدخل، لاستخدامها في بناء مساكن ميسورة التكلفة. ويجري الطعن في القانون في المحكمة. ويقول المنتقدون إن الضريبة تمييزية لأنها تنطبق فقط على أولئك الذين يعملون في وظائف رسمية.
إذا تم رفض الضريبة، فسوف تحتاج حكومة كينيا إلى البحث عن مصادر أخرى لتمويل بناء مساكن بأسعار معقولة.
وتعد ضريبة السكن واحدة من القضايا التي أثارت السخط بين الشباب الذين نظموا سلسلة من الاحتجاجات شملت اقتحام البرلمان بشكل غير عادي يوم الثلاثاء. وقُتل أكثر من 20 شخصا عندما أطلقت الشرطة النار.
دافع الرئيس ويليام روتو عن الحاجة إلى الضريبة.
وقال في وقت سابق من هذا العام ردا على الطعن القانوني: “لقد قلنا إن الإسكان الميسر والإسكان الاجتماعي هو حق”.
___
تتلقى وكالة أسوشيتد برس دعمًا ماليًا لتغطية الصحة العالمية والتنمية في أفريقيا من صندوق مؤسسة بيل وميليندا جيتس. AP هي المسؤولة الوحيدة عن جميع المحتويات. ابحث عن معايير AP للعمل مع المؤسسات الخيرية، وقائمة الداعمين ومناطق التغطية الممولة على AP.org.
[ad_2]
المصدر