[ad_1]
دعمك يساعدنا على رواية القصة اكتشف المزيدأغلق
مهمتنا هي تقديم تقارير غير متحيزة وقائمة على الحقائق وتخضع للمساءلة وتكشف الحقيقة.
سواء كانت 5 دولارات أو 50 دولارًا، فكل مساهمة لها أهميتها.
ادعمنا لتقديم الصحافة دون أجندة.
أظهر تحليل جديد أن ارتفاع أسعار الفائدة وأسعار المنازل شبه التاريخية يعني أن الجيل Z يواجه أقساط الرهن العقاري ضعف ما كانت عليه الأجيال التي سبقته.
سيدفع مشترو المنازل المولودون في أواخر التسعينيات، والمعروفون باسم الجيل Z، في المتوسط 1739 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا لسداد أقساط الرهن العقاري، وفقًا لبحث أجرته شركة هامبتونز العقارية.
وبالمقارنة، فإن أولئك الذين ولدوا في الثمانينيات إلى منتصف التسعينيات، والذين يعتبرون من جيل الألفية، كانوا يدفعون حوالي 863 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا عند شراء منزلهم الأول، بمجرد تعديله وفقًا للتضخم.
سيكون جيل طفرة المواليد (من مواليد 1946-1964) قد دفع ما متوسطه 775 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، وسيدفع المشتري لأول مرة من الجيل X، المولود بين عامي 1965 و1980، دفعة شهرية قدرها 923 جنيهًا إسترلينيًا.
إن الجمع بين أسعار المنازل شبه القياسية والزيادة في معدلات الرهن العقاري، والتي من غير المتوقع أن تنخفض إلى ما دون مستويات ما قبل كوفيد، يعني أن المشترين من الجيل Z، في المتوسط، من المتوقع أن يدفعوا أقساط سداد بقيمة 104000 جنيه إسترليني على مدى السنوات الخمس الأولى من حياتهم. القرض العقاري.
متوسط السداد على مدى السنوات الخمس الأولى هو 51.800 جنيه إسترليني لجيل الألفية، و55.400 جنيه إسترليني للجيل العاشر و46.500 جنيه إسترليني لجيل طفرة المواليد. قام التحليل من هامبتونز بتعديل الأرقام حسب التضخم لتعكس أسعار المنازل لعام 2024.
ويأتي ذلك في الوقت الذي أظهر فيه مؤشر جديد من هاليفاكس، أكبر بنك للرهن العقاري في المملكة المتحدة، أن أسعار المنازل ارتفعت للشهر الثالث على التوالي، لتقترب من الوصول إلى مستوى قياسي.
وقالت هاليفاكس إن قيمة العقارات النموذجية في سبتمبر كانت 293.399 جنيهًا إسترلينيًا، أي أقل بمقدار 108 جنيهات إسترلينية فقط من المستوى القياسي البالغ 293.507 جنيهات إسترلينية المسجل في يونيو 2022.
عانى العديد من جيل الألفية الأكبر سنا من ارتفاع أسعار المنازل ولكن انخفاض أسعار الرهن العقاري وأسعار الفائدة. ومع ذلك، سيتعين على الجيل Z التعامل مع مزيج من الاثنين، وفقًا لتحليل هامتون.
ودفع جيل طفرة المواليد ما يعادل 74 ألف جنيه إسترليني في عام 2024 مقابل منازلهم، لكنهم شهدوا معدلات فائدة بلغت 13.5 في المائة.
جيل الألفية، الذي أنفق ما متوسطه 246 ألف جنيه استرليني لشراء منزله عندما بدأ الشراء في عام 2011، كانت معدلات الفائدة الأولية على الرهن العقاري منخفضة تصل إلى 1.5 في المائة.
قالت أنيشا بيفريدج، رئيسة قسم الأبحاث في شركة هامبتونز، إن المعدلات الأعلى من شأنها أن “تضغط بشكل فريد” على جيل الألفية في النصف الثاني من قروضهم العقارية، “عند النقطة التي ينشئون فيها أسراً وعندما تقترب حياتهم المهنية من الذروة”.
يصل متوسط سعر العقار لأول مرة في المملكة المتحدة الآن إلى 232.769 جنيهًا إسترلينيًا – وهو أعلى مستوى منذ مايو 2024، وفقًا لمؤشر هاليفاكس.
وفي عام 1997، عندما ولد أول أفراد الجيل Z، كان متوسط السعر 60.698 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لسجل الأراضي.
وأضافت السيدة بيفريدج: “بدأ جيل الألفية في شراء منازلهم الأولى في ظل أزمة عام 2007، عندما كانت أسعار المنازل في طريقها للارتفاع وأسعار الرهن العقاري في طريقها إلى الانخفاض.
“في الأيام الأولى، كان هذا يعني أنه على الرغم من ارتفاع أسعار المنازل بشكل كبير، إلا أن أقساط سداد الرهن العقاري لجيل الألفية تبدو مشابهة بشكل ملحوظ للجيلين السابقين.
“ومع ذلك، فإن التحول نحو معدلات الرهن العقاري الأعلى في السنوات الأخيرة قد غيّر كل شيء.
“على عكس الأجيال السابقة التي استفادت عمومًا من انخفاض أسعار الفائدة، مما جعل السداد أكثر سهولة، فقد تعرض جيل الألفية لضغوط فريدة من نوعها. لقد تحملوا الكثير من الديون بمعدلات فائدة منخفضة قياسية، فقط ليروا تلك المعدلات ترتفع.
[ad_2]
المصدر