[ad_1]
إعلان
تستمر إيجارات المنازل في الارتفاع في البرتغال ، وإن كان ذلك بمعدل أبطأ ، وفقًا لـ Idealista ، منصة عقارية إسبانية. في الربع الثاني من عام 2025 ، كان هناك زيادة بنسبة 3.5 ٪ في متوسط تكلفة الإيجارات.
في نفس الفترة ، كان لكل منزل للإيجار متوسط 17 شخصًا مهتمًا قبل أن ينقله عن السوق ، وفقًا لنفس المصدر. هذا يعني أنه كان هناك عدد أقل من الأشخاص المهتمين بنسبة 45 ٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، عندما كان المتوسط 32 عامًا. قد يكون هذا الانخفاض نتيجة تشتت أكبر في توفير المنازل في سوق الإيجار.
“على الرغم من انخفاض طفيف في عدد الاستفسارات منذ بداية العام ، لا يزال الطلب على الإعلانات عن الإيجارات مرتفعًا. هذا التباطؤ لا يعكس بالضرورة انخفاضًا في الاهتمام من العائلات ، بل زيادة في توفر العقارات للإيجار” ، قال روبن ماركيز ، متحدثًا عن Portgues.
كانت Portalegre هي المدينة البرتغالية التي لديها أعلى طلب على المنازل لتستأجر في الربع الثاني من عام 2025 ، حيث حصل كل إعلان على 53 استفسارًا. وأعقب ذلك فارو (33) ، إيفورا (32) ، بونتا ديلجادا (30) ، سانتاريم ، ليريا وسيتوال (27 لكل منهما) ، فونشال وجوارتا (25) ، كاستيلو برانكو (24) ، فيلا ريال (21) ، بيجا وبراجانا (20).
وكانت المدن التي لديها أقل طلب هي Viseu (18) ، Aveiro (15) ، Braga (14) ، Lisbon (14) و Viana Do Castelo (13) ، على الرغم من أن بورتو (8) وكويمبرا (7) برزت. قد يكون انخفاض الطلب على هذه المدن نتيجة لتوريد أكبر من المنازل المتاحة في هذه الأسواق.
بالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي ، كان هناك انخفاض في الطلب في مدن كويمبرا (-73 ٪) ، وبورتو (-62 ٪) ، وفيزيو (-56 ٪) ، و Bragança (-51 ٪) ولسبون (-49 ٪). غواردا ، من ناحية أخرى ، تبرز من المدن الأخرى لأنها شهدت زيادة بنسبة 40 ٪ في عدد الأشخاص المهتمين بالإعلان المستأجر. بصرف النظر عن Guarda ، شهدت Funchal فقط (7 ٪) زيادة في الطلب خلال نفس الفترة ، على الرغم من أنها كانت أقل.
تبقى الأسعار قوية على الرغم من انخفاض الطلب
على الرغم من انخفاض كبير في الطلب على سوق الإيجار في لشبونة ، إلا أنه لا يزال أحد أغلى الأماكن التي يجب تأجيرها في البرتغال.
وفقًا لـ Idealista ، يبلغ متوسط الإيجار الشهري في لشبونة 1،751 يورو. إن Barreiro و Vila Franca de Xira و Amadora – بلدية في منطقة لشبونة – قد يكون متوسط تكلفة الإيجار أقل بكثير في 1200 يورو شهريًا وبعض من أكثر مناطق الطلب.
من بين أكثر 50 عامًا من البلديات في البرتغال ، يرى 29 منها متوسط أسعار الإيجار أكثر من 1000 يورو شهريًا وثمانية من هؤلاء يدفعون متوسط أعلى من 1500 يورو.
الخمسة أرخص ، وصولها إلى أقل من 750 يورو شهريًا هي كوفيله ، وبراجانسا ، وتشافيس ، وكاستيلو برانكو ، وشوكيرا دا فوز.
لا تزال أسعار المنازل أعلى في لشبونة
في عاصمة لشبونة ، لا تزال أسعار المنازل للاستئجار والشراء هي الأعلى مقارنة بالمدن الأخرى في البلاد. في المتوسط ، تكلف المنازل في لشبونة 650،000 يورو ، وفقًا للبيانات من مايو 2025 ، التي نشرتها منصة العقارات البرتغالية ImoVirtual. هذا يمثل زيادة بنسبة 33 ٪ في الأسعار منذ مايو 2024 ، مقارنة بمتوسط زيادة الدخل بنسبة 4 ٪ في نفس الفترة.
في شمال البلاد ، تبرز بورتو كمدينة بأعلى أسعار المنازل ، بتكلفة 395،000 يورو (+14 ٪). بعد ذلك ، تأتي مناطق Braga و Aveiro ، التي تصل إلى 340،000 يورو (+15 ٪) ، و Viana Do Castelo ، حيث تكلف المنازل 287،000 يورو (+13 ٪) ، تكشف نفس المصدر.
في المدن الكبرى ، هناك ارتفاع ملحوظ في الغرف ، بالنظر إلى أسعار المنازل التي تستأجرها وشرائها ، وخاصة من قبل طلاب الجامعة. لكن سعر الإقامة في القطاع الخاص قد ارتفع أيضًا في السنوات الأخيرة ، مما يجعل الوصول إلى التعليم العالي أكثر صعوبة. وفقًا لآخر تقرير للطلاب ، نشرت الخطة الوطنية للسكن في البلاد في بداية يوليو ، وهو متوسط سعر الغرفة الشهري في البلاد هو 415 يورو.
من بين مدن الجامعة الرئيسية ، تتمتع العاصمة ، لشبونة ، بأعلى إيجارات الغرف في القطاع الخاص ، بمتوسط سعر 500 يورو. في بعض أجزاء المدينة ، يمكن أن تصل الإيجارات إلى 714 يورو. ويلي ذلك بورتو بمتوسط سعر 400 يورو ، براغا مع 323 يورو ثم كويمبرا ، حيث تكلف غرف الطلاب في المتوسط 280 يورو.
[ad_2]
المصدر