[ad_1]
موقع بناء في منطقة سكنية في طوكيو، اليابان، 21 أغسطس، 2016. رويترز / كيم كيونج هون / صورة أرشيفية للحصول على حقوق الترخيص
نسبة الاستثمار العقاري إلى الناتج المحلي الإجمالي تتحول إلى اللون الأحمر في خريطة الحرارة بعض المناطق التجارية في طوكيو تشهد ارتفاعًا في الأسعار – يجب على بنك اليابان أن يحذر من فترة طويلة من التوتر – قد ترتفع تكاليف الائتمان للقروض الأجنبية لبنك اليابان بشكل مفاجئ – بنك اليابان
طوكيو (رويترز) – حذر البنك المركزي الياباني يوم الجمعة من أن سوق العقارات في اليابان تظهر علامات على النشاط الزائد بسبب تدفق الأموال الأجنبية وتزايد الاستثمارات من قبل كبار مطوري العقارات.
وتأتي هذه النتائج في الوقت الذي أبقى فيه البنك أسعار الفائدة منخفضة للغاية لعقود من الزمن لإنعاش الاقتصاد الهش ودعم التضخم، مما أثار تحذيرات من بعض المحللين من أن طباعة النقود الضخمة كانت تزرع بذور فقاعة أصول مستقبلية.
وقال بنك اليابان في تقرير ربع سنوي عن النظام المالي إن القروض المرتبطة بالعقارات واصلت نموها، وذلك بشكل أساسي لتمويل طلب المستثمرين الأجانب.
وقال البنك المركزي إنه في خريطة ساخنة للقطاعات الاقتصادية التي تشهد سخونة، تحولت نسبة استثمار الشركات العقارية إلى الناتج المحلي الإجمالي إلى “اللون الأحمر”، في إشارة إلى أن سوق العقارات كانت محمومة.
وأضاف أن “الزيادة في استثمارات الشركات العقارية تسارعت بفضل مشاريع إعادة التطوير الحضري التي تنفذها شركات التطوير العقاري الكبرى”.
وقالت “في بعض المناطق التجارية المحدودة في وسط طوكيو، تزايدت المعاملات في النطاق السعري الأعلى”، مضيفة أن التطورات في سوق المعاملات العقارية “لا تزال تستدعي المراقبة الدقيقة”.
وفيما يتعلق بالنظام المصرفي في اليابان، قال التقرير إنه ظل مستقرا بشكل عام. لكنه دعا المؤسسات المالية إلى اليقظة ضد مخاطر فترة طويلة من التوتر مع استمرار البنوك المركزية العالمية في تشديد السياسة النقدية.
وقال بنك اليابان: “من منظور طويل الأجل، إذا ظلت الربحية الأساسية للبنوك في حالة ركود وتوقف تراكم رأس المال، فقد تتضرر الوساطة المالية بسبب انخفاض القدرة على استيعاب الخسائر”.
وأضافت أن البنوك اليابانية قد تواجه أيضًا مخاطر من تزايد احتمال بقاء أسعار الفائدة مرتفعة في الخارج.
وقال البنك في تقريره إن المخاطر الائتمانية التي تواجهها المؤسسات المالية اليابانية من القروض الأجنبية لا تزال منخفضة في الوقت الحالي، على الرغم من تشديد الظروف المالية العالمية، ويرجع الفضل في ذلك جزئيًا إلى جهودها لإعادة توازن محافظها الاستثمارية.
وحذر من أن تكاليف الائتمان قد ترتفع بشكل مفاجئ، خاصة بالنسبة للقروض المقدمة إلى آسيا، إذا ظلت أسعار الفائدة في الخارج مرتفعة لفترة أطول.
تعرضت الصناعة المصرفية العالمية إلى حالة من الاضطراب هذا العام بسبب انهيار العديد من البنوك الأمريكية، من بينها بنك وادي السليكون، ويرجع ذلك جزئيًا إلى تأثير الزيادات العنيفة في أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي.
(تقرير من قبل لايكا كيهارا) تحرير كيم كوغيل وكلارنس فرنانديز
معاييرنا: مبادئ الثقة في طومسون رويترز.
الحصول على حقوق الترخيص، يفتح علامة تبويب جديدة
[ad_2]
المصدر