[ad_1]
دعمكم يساعدنا على رواية القصة
من الحقوق الإنجابية إلى تغير المناخ إلى شركات التكنولوجيا الكبرى، تتواجد صحيفة The Independent على أرض الواقع أثناء تطور القصة. سواء أكان الأمر يتعلق بالتحقيق في الشؤون المالية للجنة العمل السياسي المؤيدة لترامب التابعة لإيلون ماسك أو إنتاج أحدث فيلم وثائقي لدينا بعنوان “الكلمة”، والذي يسلط الضوء على النساء الأمريكيات اللاتي يناضلن من أجل الحقوق الإنجابية، فإننا نعلم مدى أهمية تحليل الحقائق من المراسلة.
وفي مثل هذه اللحظة الحرجة من تاريخ الولايات المتحدة، نحتاج إلى مراسلين على الأرض. تبرعك يسمح لنا بمواصلة إرسال الصحفيين للتحدث إلى جانبي القصة.
تحظى صحيفة “إندبندنت” بثقة الأميركيين من مختلف الأطياف السياسية. وعلى عكس العديد من المنافذ الإخبارية الأخرى عالية الجودة، فإننا نختار عدم استبعاد الأمريكيين من تقاريرنا وتحليلاتنا من خلال نظام حظر الاشتراك غير المدفوع. نحن نؤمن بأن الصحافة الجيدة يجب أن تكون متاحة للجميع، وأن يدفع ثمنها أولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليفها.
دعمكم يصنع الفارق. أغلق اقرأ المزيد
وتشير التقديرات إلى أن عدد المشترين لأول مرة الذين لديهم رهن عقاري قد انتعش في عام 2024 من أدنى مستوى له خلال عقد من الزمن، حيث قفز بنسبة 14٪ تقريبًا سنويًا.
قدرت جمعية يوركشاير للبناء أنه في جميع أنحاء المملكة المتحدة كان هناك 330 ألف معاملة رهن عقاري للمشتري لأول مرة خلال عام 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 13.8٪ مقارنة بالعام السابق.
وقالت الجمعية إن عام 2023 شهد أدنى مستوى خلال عقد من الزمن بالنسبة لإقراض المشترين لأول مرة، وسط ضغوط من أزمة تكلفة المعيشة وارتفاع أسعار الفائدة.
وتم تسجيل حوالي 290 ألف معاملة في عام 2023 – وهو أدنى رقم منذ عام 2013.
واستندت توقعات الجمعية إلى أرقام الإقراض العقاري من UK Finance، والتي لم يتم نشرها بعد لعام 2024 بأكمله.
هناك حاجة إلى الحذر عندما يتعلق الأمر بأي آمال قد تشهد انخفاضًا ملموسًا في معدلات الرهن العقاري في عام 2025
ماكس شيبرد، جمعية بناء يوركشاير
تم تقدير أحجام نوفمبر وديسمبر 2024 من قبل جمعية يوركشاير للبناء، بما يتماشى مع أنماط الشراء السابقة لأول مرة.
وقال ماكس شيبرد، الخبير الاقتصادي لمجموعة يوركشاير، إن التغييرات في رسوم الدمغة اعتبارًا من أبريل قد تؤدي إلى ارتفاع المعاملات في الربع الأول من عام 2025.
من المقرر أن ينخفض نطاق “سعر الصفر” للمشترين لأول مرة من 425 ألف جنيه إسترليني إلى 300 ألف جنيه إسترليني اعتبارًا من 1 أبريل. تنطبق رسوم الدمغة في إنجلترا وأيرلندا الشمالية.
وقال شيبرد إن ارتفاع أسعار المنازل في جنوب إنجلترا “يمكن أن يجعل المشترين هناك عالقين في هذا الفخ”.
وقالت الجمعية إن أكبر عدد من معاملات الشراء السنوية لأول مرة في العشرين عامًا الماضية كان في عام 2021، حيث بلغ 400 ألف، مدعومة بعوامل مثل الدعم الحكومي والتغيرات في عادات العمل وتكاليف الاقتراض المنخفضة للغاية.
وأضاف السيد شيبرد: “إن تخفيضات أسعار الفائدة الأساسية (بنك إنجلترا) خلال عام 2024 هي أحد العوامل التي ساهمت في زيادة ثقة المشترين لأول مرة، على الرغم من أن الحذر مطلوب عندما يتعلق الأمر بأي آمال قد يشهدون انخفاضًا ملموسًا في معدلات الرهن العقاري في عام 2025.
“يتوقع السوق ثلاثة تخفيضات في أسعار الفائدة الأساسية هذا العام، والتي تم تسعيرها من قبل السوق بالفعل، لذلك لا أعتقد أننا من المحتمل أن نرى متوسط أسعار الفائدة ينخفض إلى أقل بكثير من 4٪.”
وأضاف: “إن العوامل الاقتصادية مثل نمو الأرباح الحقيقية، وإدخال الحد الأدنى الجديد للأجور وحقيقة أن البطالة لا تزال منخفضة، تساهم في زيادة الثقة، وهو أمر جيد أن نرى، ولكن هناك الكثير من المتغيرات المؤثرة. “
[ad_2]
المصدر