[ad_1]
دعم حقيقي
الصحافة المستقلةاكتشف المزيدإغلاق
مهمتنا هي تقديم تقارير غير متحيزة ومبنية على الحقائق والتي تحمل السلطة للمساءلة وتكشف الحقيقة.
سواء كان 5 دولارات أو 50 دولارًا، فإن كل مساهمة لها قيمتها.
ادعمونا لتقديم صحافة بدون أجندة.
تظل المنازل المتدرجة المكونة من غرفتي نوم أسرع أنواع العقارات مبيعًا في إنجلترا وويلز، حيث تُباع بسرعة في أقل من شهر عادةً، وفقًا لموقع ويب عقاري.
وقالت شركة زوبلا إن هذا النوع من العقارات كان الأسرع في البيع لمدة ست سنوات متتالية، حيث استغرق 27 يوما في المتوسط حتى يتمكن المشترون من شرائها.
وهذا أسرع بخمسة أيام من متوسط وقت بيع المنازل والذي يبلغ عمومًا 32 يومًا.
وعلى النقيض من ذلك، فإن المنازل المنفصلة الأكبر حجماً التي تحتوي على أربع غرف نوم أو أكثر تستغرق 40 يوماً في المتوسط لبيعها، وفقاً لموقع زوبلا.
يقيس وقت البيع في Zoopla الوقت بين إدراج العقار لأول مرة للبيع وموافقة المشتري والبائع على بيع يخضع لعقد.
يستغرق الأمر عدة أشهر أخرى حتى تكتمل المبيعات.
لقد كانت المنازل المتدرجة المكونة من غرفتي نوم هي الأسرع مبيعًا باستمرار في المناطق الأكثر تكلفة مثل لندن وشرق إنجلترا.
لكنها أصبحت الآن أيضًا أسرع أنواع العقارات مبيعًا في بعض المناطق الأقل تكلفة، مما يشير إلى تحول في متطلبات المشترين وسط بيئة تكلفة الاقتراض المرتفعة، وفقًا لما ذكره موقع زوبلا.
يعد هذا النوع من العقارات أسرع مبيعًا في يوركشاير وهامبر (24 يومًا)، وويست ميدلاندز (26 يومًا).
إن جاذبيتهم الأساسية تكمن في كونهم في الوسط الذي يقدمونه بين المعيشة في الشقق والمنازل الأكبر حجمًا
مارك فون جروندهير، بنهام وريفز
ووجد موقع Zoopla أن المنازل ذات الغرفتين تتحول بسرعة خاصة في ويجان، بمتوسط 17 يومًا فقط، وكذلك في مانشستر وبريستول، حيث يبلغ الوقت النموذجي للبيع 19 يومًا.
وقالت شركة زوبلا إن المنازل المتدرجة المكونة من غرفتي نوم شكلت 7% فقط من قوائم العقارات بشكل عام على مدى الأشهر الثلاثة الماضية، مع ندرتها النسبية التي تدفع المنافسة بين المشترين.
كما تقدم هذه العقارات قيمة مقابل المال للمجموعات مثل المشترين لأول مرة بأموال محدودة. ويبلغ متوسط سعر المنزل المكون من غرفتي نوم 200 ألف جنيه إسترليني، مقارنة بـ 275 ألف جنيه إسترليني لشقة مكونة من غرفتي نوم.
وقالت إيزابيلا لوبوفيتشا، الباحثة العقارية البارزة في زوبلا: “يجب على البائعين الجادين الذين يريدون البيع بسرعة مناقشة هذا الأمر مع وكيلهم الذي يمكنه تقديم المشورة بشأن أفضل سعر للبيع بشكل أسرع”.
انخفض سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا قليلاً الأسبوع الماضي، من 5.25% إلى 5%، وهو ما خفف التكاليف على بعض المقترضين.
قال مارك فون جروندهير، مدير شركة بنهام آند ريفز للعقارات: “تعتبر المنازل المتدرجة من العقارات الرائجة في السوق الحالية، ويميل الناس إلى شراءها بسرعة كبيرة لعدد من الأسباب.
منازل سكنية متدرجة في جنوب شرق لندن (دومينيك ليبينسكي/PA) (أرشيف PA)
“إن جاذبيتها الأساسية تكمن في كونها في المنتصف بين المعيشة في الشقق والمنازل الأكبر حجمًا. ورغم أنها تميل إلى التباهي بنفس عدد غرف النوم مثل معظم الشقق، إلا أن المساحة الأكبر للمعيشة والمنطقة الخارجية المهمة للغاية هي التي تمنحها الأفضلية، مما يجعلها العقار المثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى اتخاذ الخطوة التالية نحو عقار أكثر ملاءمة للعائلة.
“إن عامل الجذب الرئيسي الآخر للمنازل المتدرجة هو أنها تقع في مكان أكثر مركزية في المدن والبلدات الكبرى حيث المساحة محدودة، في حين أن المنازل المنفصلة وشبه المنفصلة الأكبر حجمًا غالبًا ما توجد في أماكن أبعد.
“هذا يعني أن المشترين يمكنهم الحصول على مساحة أكبر دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. وفي هذا الصدد، غالبًا ما تعمل هذه الوحدات السكنية كحجر الأساس المثالي لأولئك الذين ينتقلون إلى المرحلة التالية من الحياة، ولكنهم ليسوا مستعدين تمامًا للوتيرة الأبطأ للحياة في الضواحي.
“ثم هناك جاذبية السعر، حيث توفر المنازل المتدرجة خطوة أكثر بأسعار معقولة للأعلى مقارنة بأنواع العقارات الأكبر الأخرى.”
[ad_2]
المصدر