[ad_1]
شقق في خمسة مباني بناء طويلة الأجل معروضة للبيع في بيرم تصوير: دينيس مورغونوف © URA.RU
في بيرم، تعود العديد من المجمعات السكنية غير المكتملة إلى السوق. يتم استكمالها من قبل “صندوق حماية حقوق المواطنين – المشاركون في البناء المشترك لمنطقة بيرم”. كقاعدة عامة، تكون أسعار الشقق في مثل هذه المباني أقل تكلفة من خيارات السكن المماثلة. وقال ألكسندر ليونوف، رئيس وكالة “بيست ميترز” العقارية، في قناته على “تليجرام”، إنها أيضًا جذابة للاستثمار.
“هذه هي السنة الثانية التي أقوم فيها برصد الخيارات في مشاريع البناء طويلة الأجل. هناك يمكنك العثور على شقق بأسعار مثيرة للاهتمام. قبل اتخاذ قرار استكمال البناء، يتم فحص المنزل وتعزيز الهياكل الداعمة. ولذلك، فإن المخاطر ضئيلة. إذا لم تنجح الهياكل الداعمة في اجتياز الفحص، فسيتم هدم البناء طويل الأجل ودفع الأموال للمساهمين. بعد تحليل السوق، قررنا الاستثمار مع شركائنا في أحد مشاريع البناء طويلة المدى في وسط المدينة. وفقا للحسابات الأولية، يجب أن يكون العائد على رأس المال 50٪ سنويا، “يكتب ليونوف.
وفقًا للمعلومات الواردة من الموقع الإلكتروني لـ “صندوق حماية حقوق المواطنين – المشاركون في البناء المشترك لمنطقة بيرم”، يجري حاليًا الانتهاء من 11 منزلًا في بيرم. وفي خمس منها، يبيع الملاك والوكالات العقارية الشقق. درست URA.RU عروض وأسعار المساكن في مشاريع البناء طويلة الأجل في بيرم.
“Odnushka” ما يصل إلى 4 ملايين روبل
شقق من غرفة واحدة بقيمة 3.9 مليون روبل معروضة للشراء في مجمع Triumph السكني في شارع Karpinskogo، 110a وفي منزل في شارع Startseva، 143. تم نشر الإعلانات على موقع Avito الإلكتروني. تبلغ تكلفة المتر المربع في كلا المجمعين السكنيين حوالي 102 ألف روبل. يبدو أن عملية الشراء مربحة، لأنه وفقا لموقع Restate، فإن متوسط \u200b\u200bسعر المتر المربع في مبنى بيرم الجديد في نوفمبر 2023 هو 118 ألف روبل. ومن المقرر أن يتم الانتهاء من كلا المرفقين في عام 2024. والاختلاف بينهما هو أن مجمع تريومف السكني مؤجر بدون تشطيب.
“قطعة كوبيك” تصل إلى 5 ملايين روبل
خيار آخر هو شقة من غرفتين مقابل 4.5 مليون روبل في نفس مجمع Triumph السكني. مساحتها 56 مترا مربعا. وللمقارنة، تباع شقة بمساحة 60 مترا مربعا في مبنى مجاور بمبلغ 8 ملايين روبل. يتم نشر الإعلانات التي تحتوي على هذه البيانات على موقع Avito.
“ثريشكا” بسعر “قطعة كوبيك”
يتم بيع شقة من ثلاث غرف بمساحة 86 مترًا مربعًا مقابل 8.2 مليون روبل في مجمع Vesna السكني في شارع Pereselencheskaya 98. وبنفس السعر يعرضون شقة من غرفتين في منزل عبر الطريق على شارع جاتشينسكايا. وفي إعلان على موقع “أفيتو”، يشير البائع إلى أن بناء مجمع “فيسنا” السكني يخضع لسيطرة حاكم منطقة بيرم. ومن المقرر أن يكتمل المنزل في أبريل 2024.
إذا كنت ترغب في مشاركة الأخبار، فاكتب لنا
تم إرسال بريد إلكتروني مع رابط. اتبعه لإكمال إجراءات الاشتراك.
يغلق
في بيرم، تعود العديد من المجمعات السكنية غير المكتملة إلى السوق. يتم استكمالها من قبل “صندوق حماية حقوق المواطنين – المشاركون في البناء المشترك لمنطقة بيرم”. كقاعدة عامة، تكون أسعار الشقق في مثل هذه المباني أقل تكلفة من خيارات السكن المماثلة. وقال ألكسندر ليونوف، رئيس وكالة “بيست ميترز” العقارية، في قناته على “تليجرام”، إنها أيضًا جذابة للاستثمار. “هذه هي السنة الثانية التي أقوم فيها برصد الخيارات في مشاريع البناء طويلة الأجل. هناك يمكنك العثور على شقق بأسعار مثيرة للاهتمام. قبل اتخاذ قرار استكمال البناء، يتم فحص المنزل وتعزيز الهياكل الداعمة. ولذلك، فإن المخاطر ضئيلة. إذا لم تنجح الهياكل الداعمة في اجتياز الفحص، فسيتم هدم البناء طويل الأجل ودفع الأموال للمساهمين. بعد تحليل السوق، قررنا الاستثمار مع شركائنا في أحد مشاريع البناء طويلة المدى في وسط المدينة. وفقا للحسابات الأولية، يجب أن يكون العائد على رأس المال 50٪ سنويا، “يكتب ليونوف. وفقًا للمعلومات الواردة من الموقع الإلكتروني لـ “صندوق حماية حقوق المواطنين – المشاركون في البناء المشترك لمنطقة بيرم”، يجري حاليًا الانتهاء من 11 منزلًا في بيرم. وفي خمس منها، يبيع الملاك والوكالات العقارية الشقق. درست URA.RU عروض وأسعار المساكن في مشاريع البناء طويلة الأجل في بيرم. شقق من غرفة واحدة بقيمة 3.9 مليون روبل معروضة للشراء في مجمع Triumph السكني في شارع Karpinskogo، 110a وفي منزل في شارع Startseva، 143. تم نشر الإعلانات على موقع Avito الإلكتروني. تبلغ تكلفة المتر المربع في كلا المجمعين السكنيين حوالي 102 ألف روبل. يبدو أن عملية الشراء مربحة، لأنه وفقا لموقع Restate، فإن متوسط \u200b\u200bسعر المتر المربع في مبنى بيرم الجديد في نوفمبر 2023 هو 118 ألف روبل. ومن المقرر أن يتم الانتهاء من كلا المرفقين في عام 2024. والاختلاف بينهما هو أن مجمع تريومف السكني مؤجر بدون تشطيب. خيار آخر هو شقة من غرفتين مقابل 4.5 مليون روبل في نفس مجمع Triumph السكني. مساحتها 56 مترا مربعا. وللمقارنة، تباع شقة بمساحة 60 مترا مربعا في مبنى مجاور بمبلغ 8 ملايين روبل. يتم نشر الإعلانات التي تحتوي على هذه البيانات على موقع Avito الإلكتروني. يتم بيع شقة من ثلاث غرف بمساحة 86 مترًا مربعًا مقابل 8.2 مليون روبل في مجمع Vesna السكني في شارع Pereselencheskaya 98. وبنفس السعر يعرضون شقة من غرفتين في منزل عبر الطريق على شارع جاتشينسكايا. وفي إعلان على موقع “أفيتو”، يشير البائع إلى أن بناء مجمع “فيسنا” السكني يخضع لسيطرة حاكم منطقة بيرم. ومن المقرر أن يكتمل المنزل في أبريل 2024.
[ad_2]
المصدر